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Büro/Praxis direkt an der Grindelallee in Rotherbaum

ImmoNr. VM 25-740 Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Praxisfläche
PLZ 20146 Ort Hamburg Rotherbaum
Land Deutschland Regionaler Zusatz Rotherbaum (Stadtteil)
Gesamtfläche 155 m² Bürofläche 155 m²
Boden Laminat Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.600 € Nebenkosten 270 €
Warmmiete 1.990 € Heizkosten 120 €
Außen-Provision € 6.000,00 inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution 7.500 €
ImmoNr. VM 25-740 Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Praxisfläche
PLZ 20146 Ort Hamburg Rotherbaum
Land Deutschland Regionaler Zusatz Rotherbaum (Stadtteil)
Gesamtfläche 155 m² Bürofläche 155 m²
Boden Laminat Fahrstuhl Personenaufzug
Kaltmiete 1.600 € Nebenkosten 270 €
Warmmiete 1.990 € Heizkosten 120 €
Außen-Provision € 6.000,00 inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution 7.500 €
Objektbeschreibung: Die an der belebten Grindelallee gelegenen Büroräume sind zentral in unmittelbarer Nähe der Universität Hamburg zu finden.

Die Geschäftsräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Dias Stockwerk ist mit dem Aufzug bequem anzufahren.

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches 1980 fertiggestellt wurde.

Ferner gibt es die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für jeweils monatlich EUR 110,- anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Grindelviertel ist ein quirliges und sehr lebendiges Quartier. In den Straßen befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Speisen und Verweilen einladen.

Der Stadtteil Rotherbaum mit den tollsten Lokalen, den weißesten Prachtvillen und einer Fülle an Museen, Instituten und Konsulaten ist eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Im westlichen und südwestlichen Rotherbaum stehen überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser aus der Gründerzeit.

Der Bahnhof Dammtor ist fußläufig schnell zu erreichen. Eine Bus-Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass man hier gut angebunden ist.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ausstattung: Die Büro- bzw. Praxisfläche ist im 1. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Fläche von ca. 155m², welche sich derzeit auf 6 Räume verteilt.

Von einigen der Büro- bzw. Praxisräume gelangt man auf den Balkon.

Selbstverständlich verfügt diese Einheit über getrennte WC´s sowie eine Einbauküche.

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