Immobilienangebot

Neubau! Schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Nähe vom Stadtpark

ImmoNr. VM 25-741
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22307
Ort Hamburg-Barmbek
Land Deutschland
Etage 3
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.140 €
Nebenkosten 115 €
Warmmiete 1.315 €
Heizkosten 60 €
Währung
Kaution 3.420 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 25-741 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22307 Ort Hamburg-Barmbek
Land Deutschland Etage 3
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil) Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Balkon Ja Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.140 € Nebenkosten 115 €
Warmmiete 1.315 € Heizkosten 60 €
Währung Kaution 3.420 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Wohnanlage wurde 2016 fertiggestellt. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt.

Im Erdgeschoss des Komplexes sind Gewerbeflächen vorhanden und in den einzelnen Etagen moderne Wohnungen.

Im Untergeschoss befinden sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen. Ebenso befinden sich hier auch Bereiche für das Abstellen von Fahrrädern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - ist dieser moderne Neubau mit modern ausgestatteten Wohnungen und einem KfW-70-Standard entstanden.

Die Lage bietet Stadtnähe sowie Grünflächen im Stadtpark und Orte der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Die City ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: Bei dieser gut geschnittenen 2-Zimmer-Neubauwohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoß gelegen und diese wird durch die großen (3-fach verglasten) Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.

Der Wohnbereich ist in dieser Wohnung besonders schön, da dieser einen angrenzenden Wohn- und Essbereich beinhaltet. Von dem Wohnzimmer aus kann man einen der beiden Balkone betreten. Die moderne Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, als auch über namhafte Elektrogeräte wie z. B. Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einen integrierten Kühlschrank.

Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen. Von diesem aus kann man den 2. Balkon begehen.

Die Wohnung verfügt ferner über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer sowie der Flur und das Schlafzimmer verfügen über einen Holzdielenboden und das Badezimmer ist modern gefliest.

Für eine wohlige Temperatur sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln zu regulieren ist.

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