Immobilienangebot

Endetage in Winterhude - Schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & tollem Weitblick

ImmoNr. VM 25-739
Verfügbar ab (Text) 01. Juni 2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22301
Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland
Etage 5,00
Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil)
Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Parkett Ja
Kaltmiete 1.290 €
Nebenkosten 140 €
Warmmiete 1.570 €
Heizkosten 140 €
Währung
Kaution 3.870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 25-739 Verfügbar ab (Text) 01. Juni 2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22301 Ort Hamburg-Winterhude
Land Deutschland Etage 5,00
Regionaler Zusatz Winterhude (Stadtteil) Wohnfläche 79 m²
Anzahl Zimmer 2,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Fernwärme
Boden Laminat Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Parkett Ja
Kaltmiete 1.290 € Nebenkosten 140 €
Warmmiete 1.570 € Heizkosten 140 €
Währung Kaution 3.870 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und in den fünf Obergeschossen über insgesamt 10 Wohnungen. Auch ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Der Gelbklinker befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Hauses und der einzelnen Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2025
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: In einem der begehrtesten Wohnquartiere Hamburgs zu leben, hat seinen besonderen Charme.

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt zwischen Außenalster und dem beliebten Mühlenkamp, hier an der Sierichstrasse.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79m² und diese befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist auf der Endetage gelegen.

Über einen Aufzug ist die Wohnung im 5. Obergeschoss zu erreichen.

Das vom Flur abgehende halbe Zimmer ist vielseitig nutzbar. Der Küchenbereich (mit Fenster) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Duschbad ist weiß gefliesst und in einem gepflegten Zustand.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus ist der ca. 1 m tiefe Balkon zu betreten, von dem man einen herrlichen Blick Richtung Alster genießen kann.

Einen besonderen Charme verleiht der Wohnung das vom Wohnzimmer, über eine Wendetreppe erreichbare, gemütliche Dachgeschoss. In den Schrägen versteckt sich zusätzlicher Stauraum.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt und die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

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