Immobilienangebot

´NEUE MITTE´ in Hamburg-Stellingen

ImmoNr. VK 25-475
Verfügbar ab (Text) Mai 2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22527
Ort Hamburg-Stellingen
Land Deutschland
Etage 1,00
Regionaler Zusatz Stellingen (Stadtteil)
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 4 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe, Solar-Heizung
Etagenzahl 6
Fahrstuhl Personenaufzug
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 530.000 €
Außen-Provision 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr. VK 25-475 Verfügbar ab (Text) Mai 2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22527 Ort Hamburg-Stellingen
Land Deutschland Etage 1,00
Regionaler Zusatz Stellingen (Stadtteil) Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 4 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Wärmepumpe, Solar-Heizung
Etagenzahl 6 Fahrstuhl Personenaufzug
Fußbodenheizung Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 530.000 € Außen-Provision 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In Hamburgs überproportional wachsendem Stadtteil Stellingen, am Basselweg 2 (Ecke Kieler Straße), ist ein eckbetonter, prägnanter Baukörper mit 24 individuell geschnittenen und energetisch in die Zukunft gedachten Wohnungen entstanden.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren sie unter www.basselweg2.de oder rufen sie uns einfach an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2033
Endenergiebedarf: 4.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Stellingen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U2, der S21 und mehreren Buslinien. Die geplante Deckelung der A7 wird zudem ein Zusammenwachsen der Quartiere im Norden des Stadtteils ermöglichen und für eine noch bessere Erreichbarkeit sorgen.

Der Stadtteil Hamburg-Stellingen zählt zu den aufstrebenden Vierteln der Stadt, und die Nachfrage nach modernen, kleinen Wohnungen steigt kontinuierlich. Wer im nahegelegenen Eimsbüttel oder in den benachbarten Stadtteilen keinen passenden Wohnraum findet, weicht zunehmend nach Stellingen aus
Ausstattung: Die Wohnungen werden mit umfassend ausgestatteten Küchen geliefert. Bäder verfügen über Spiegel, Wandleuchten und raumhoch gefliesten Duschen. In Bad- und Küchenbereichen sind bereits Aufbaustrahler zur optimalen Beleuchtung installiert. Die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten renommierter Hersteller ausgestattet.

Dieser energiebewusste Neubau steht für hohen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Dank exzellenter Wärmedämmung, modernster Heiztechnik wie Luftwärmepumpen und einer kontrollierten Lüftung mit Wärmerückgewinnung bleibt die Wärme im Haus, während individuell steuerbar frische Luft kontinuierlich zugeführt wird.

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Fax: 040-36099991

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