Immobilienangebot

Neubau/Erstbezug! - 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Barmbek

ImmoNr. VM 25-733
Verfügbar ab (Text) 01.02.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22305
Ort Hamburg / Barmbek-Nord
Land Deutschland
Etage 3,00
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche 49 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 185 € (Miete)
Balkon Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 1.490 €
Heizkosten 60 €
Währung
Kaution 3.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
ImmoNr. VM 25-733 Verfügbar ab (Text) 01.02.2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22305 Ort Hamburg / Barmbek-Nord
Land Deutschland Etage 3,00
Regionaler Zusatz Barmbek-Nord (Stadtteil) Wohnfläche 49 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 185 € (Miete) Balkon Ja
Parkett Ja Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 130 € Warmmiete 1.490 €
Heizkosten 60 € Währung
Kaution 3.900 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Jede Etagen des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2032
Endenergiebedarf: 10.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.
Ausstattung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung (Neubau/Erstbezug!) ist im 3. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49m².

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie Ober- und Unterschränke. Diese lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen in den Räumen sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder. Hier ist auch der Tiefgaragenstellplatz gelegen, welcher zusätzlich angemietet werden kann.

Jede Etage des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

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