Immobilienangebot

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in Fuhlsbüttel

ImmoNr. VK 25-460
Verfügbar ab (Text) März 2026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22335
Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Parkett Ja
Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 890.000 €
Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 25-460 Verfügbar ab (Text) März 2026
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22335 Ort Hamburg-Fuhlsbüttel
Land Deutschland Regionaler Zusatz Fuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche 115 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Parkett Ja Fußbodenheizung Ja
Handtuchheizkörper Ja Kaufpreis 890.000 €
Außen-Provision 2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe. Währung
Objektbeschreibung: In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de
Lage: Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.
Ausstattung: Die großzügige 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m². Mit zur Wohnung gehören die Terrasse, welche von jedem der 3 Zimmer zu begehen ist, sowie der allein zur Wohnung gehörende Garten, welcher nach Süd/West ausgerichtet ist.

Das geräumige Wohnzimmer, mit dem offenen Küchenbereich, ist ca. 48m² groß. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über Wohnflächen von ca. 13m² bzw. 15m².

Sämtliche Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren.

Neben dem Vollbad (mit Wanne und Dusche) verfügt diese zusätzlich über ein Gäste-WC.

Weiterhin bietet der Abstellraum Platz für die Waschmaschine sowie weitere Dinge für den täglichen Bedarf.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

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