Immobilienangebot

Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten in Wilhelmsburg

ImmoNr. VK 24-441
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 21107
Ort Hamburg-Wilhelmsburg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Wilhelmsburg (Stadtteil)
Wohnfläche 336 m²
Nutzfläche 89 m²
Grundstücksgröße 337 m²
Vermietbare Fläche 425 m²
Befeuerung Gas
Etagenzahl 4
Kaufpreis 995.000 €
Außen-Provision 6% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 4.435 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 4.435 €
Mieteinnahmen pro Monat 4.435 €
ImmoNr. VK 24-441 Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Nutzungsart Anlage Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 21107 Ort Hamburg-Wilhelmsburg
Land Deutschland Regionaler Zusatz Wilhelmsburg (Stadtteil)
Wohnfläche 336 m² Nutzfläche 89 m²
Grundstücksgröße 337 m² Vermietbare Fläche 425 m²
Befeuerung Gas Etagenzahl 4
Kaufpreis 995.000 € Außen-Provision 6% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 4.435 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 4.435 € Mieteinnahmen pro Monat 4.435 €
Objektbeschreibung: Die Anlageimmobilie verfügt über insgesamt 8 Einheiten mit einer vermietbaren Wohn- sowie Nutzfläche von ca. 425m². Die Einheiten verteilen sich auf 6 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten. Das Baujahr ist 1906.

Alle 6 Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 56m² und 2,5 Zimmer. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich 2 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen nicht über Balkone.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss des Hauses gelegen und diese verfügen jeweils über eigene Eingänge.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume zu den Einheiten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

7 Einheiten des Hauses verfügen jeweils über eine Gaseinzelheizung. Eine der Wohnungen verfügt noch über eine Nachtspeicherheizung. Die Heizkosten rechnen die Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.
Lage: Das hier zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet in Hamburg-Wilhelmsburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straße, an dem sich dieses Objekt befindet, ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.

Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto bequem in Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die 2,5-Zimmerwohnungen sind gut geschnitten und diese sind für Paare sowie Familien ideal geeignet.

Diese verfügen über Duschbäder sowie Küchen mit Spüle und Herd sowie Ober- und Unterschränken. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

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