Immobilienangebot

Neubau Stadtvilla Harvestehude

ImmoNr. VK 24-436
Verfügbar ab (Text) Dezember 2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 20149
Ort Hamburg-Harvestehude
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Harvestehude (Stadtteil)
Wohnfläche 201 m²
Nutzfläche 11 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 150.000 € (Kauf)
Parkett Ja
Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 3.750.000 €
Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in selber Höhe.
Währung
ImmoNr. VK 24-436 Verfügbar ab (Text) Dezember 2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 20149 Ort Hamburg-Harvestehude
Land Deutschland Regionaler Zusatz Harvestehude (Stadtteil)
Wohnfläche 201 m² Nutzfläche 11 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 150.000 € (Kauf)
Parkett Ja Handtuchheizkörper Ja
Kaufpreis 3.750.000 € Außen-Provision 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in selber Höhe.
Währung
Objektbeschreibung: Der Neubau fügt sich in die, durch herrschaftliche Stadtvillen mit großzügigen Gärten geprägte, Umgebung stimmig ein.

Jede Etage des Hauses kann bequem mit dem Aufzug angefahren werden.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich die Tiefgarage sowie die einzelnen zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume nebst dem Bereich zum Abstellen der Fahrräder.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Harvestehude Bestlage zwischen Klosterstern und Außenalster.
Ausstattung: - Neubau Stadtvilla
- Erdgeschoss, 5 Zimmer, 201m² Wohnfläche
- großer Süd/West-Garten mit Terrasse
- Deckenhöhe 3,25 Meter
- 3 Bäder
- persönlicher Grundriss
- individuelle Ausstattung
- großer Doppelstellplatz/E-Wallbox
- Fertigstellung Dezember 2025

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