Immobilienangebot

City-Appartement auf der Uhlenhorst

ImmoNr.VM 24-724
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.530 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution3.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr.VM 24-724 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa Kaltmiete1.300 €
Nebenkosten140 € Warmmiete1.530 €
Heizkosten90 € Währung
Kaution3.900 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Der Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jedes Stockwerk des Hauses bequem erreichen können.

Das Gebäude verfügt über eine Süd/West-Dachterrasse, die von den Wohnungsmietern genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den ´Averhoffpark´.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2034
Endenergiebedarf: 79.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem ist die Außenalster in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das´ Aspria´ erreichen.

Die Bus- und Bahnstation ´Mundsburg´ und die ´Hamburger Meile´ sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.
Ausstattung: Das Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39m² und dieses ist im 2. Obergeschoss gelegen. Aufgrund der hohen Decken sowie der bodentiefen Fenster wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die gemeinschaftliche Dachterrasse wurde mit Stein verlegt.

Der Wohnbereich, mit der sich anschließenden Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 24m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 11m². Die beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.

Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Cerankochfeld. In der Wohnung wurden Einbaustrahler verbaut, sodass die Wohnung schön hell ausgeleuchtet ist. Der Fußboden wurde sowohl mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie Waschtisch nebst Spiegel ausgestattet.

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